“房价一调控就立马见效”的“喜人”故事，我们难道没经历过吗？广州市国土房管局今年4月曾公布，3月份广州十区的一手房价创下去年以来单月最大跌幅，新建商品住宅均价为7029元/平方米，比上月降了700元/平方米；房价环比2月大幅度下降超过10%。一时间，媒体也是一片叫好声。哪知道，广州市国土房管局公布3天后，国家发改委公布的统计数据却指：广州3月份房价同比上涨7.7%，环比上涨0.8%！

　　在房价统计数据缺乏权威、屡屡陷入迷宫的背景下，调控政策立竿见影，的确让人生疑。如今，房地产商在掌握行业相关数据、信息上，完全处于强势地位，这些得天独厚的优势，为房产数据常常被注水、被操纵于其股掌，提供了极为便利的条件。更有以前房地产宏观调控政策出台后，有的地方在上报房价数据时，故意不把市中心地段的房价统计在内，或人为“惜售”高房价楼盘，统计的仅是二、三类地段的商品房价格，这房价还能不降吗？

　　我们必须清醒地认识到，在房地产领域的官商勾结依然存在、甚至愈演愈烈的情形下，在房价成本依然是“雾里看花”的状态下，房地产宏观调控可谓是任重而道远，根本不可能就立马见效。我甚至在怀疑，这段时间频见的“房价暴跌”说，是不是有掩人耳目、虚晃一枪的阴谋？或许是对房地产宏观调控的一种“积极”的呼应和“联动”？就好比广州《楼市》杂志主编徐北婴所举的例子，你冲眼一看是“暴跌”了近14%，可实际上房地产商的利润并未缩水，反而是增加了。

　　平抑房价是每一个老百姓的心愿，但我们的确要充分认识到房地产宏观调控的艰巨性和长期性。我也想提醒专司此重任的有关部门，千万别被眼下一片“房价暴跌”说给忽悠了，否则，“大庇天下寒士俱欢颜”依旧会是镜月水花！

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