一证券公司研究员认为，物业税相当于股票市场的资本利得税，一旦开征对房地产市场的震撼力将难以想象。

　　据一位已在美国定居的人介绍，他所在的城市地方政府每年征的不动产税（相当于我国将要开征的物业税）大约是房产价值的3%左右，所以房产一旦升值并不是件值得欣慰的事，而是意味着税负加重，应考虑的事是，要不要把大房子卖掉换成小房子。

　　在我国，房产投资的比重要占到总量的多少呢？建设部一官员曾说，在像上海这样的特大城市，投资性购买占到即期新房市场的17%左右，而据一些大型房产中介的市场人士估测，这一占比或许应在30%左右。虽然现在谁也说不清楚市场中投资性房产究竟有多少，但可以预见的是这部分房产一旦感受到政策重压而出现抛售，其市场能量必然是相当惊人的。或许，物业税正式亮相之日方是楼市拐点真正来临之时。

[延伸阅读]

·万科王石：“我承认楼市拐点确实已经出现”

·评论：虚热房市传来降价传闻 拐点忽悠了谁

·第二套房贷新政又来临 专家教你如何应对之

·多方数据“打群架” 楼市调控深陷房价迷局

·房价确实变化了 数年连涨把房价推到了风口

2008，房价会拐点吗？