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　　最头疼的政策

　　●政策名称：《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)

　　●出台时间：2007年9月

　　内容点击：《通知》规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

　　新楼市解读：“看病不能贷款、上学不能贷款，只有买房可以随便贷款。”北京天则经济研究所所长张曙光的话形象地总结了“房贷”作为当下银行优质业务的本质。新政策出台后令各大银行好一阵手忙脚乱，执行细则也是迟迟难以出台。提高首付款比例在遏止不必要房屋消费方面一定是有所作用的，但寄望此举抑制房价并不乐观。

　　政策关键词：首付40%

　　上榜理由：银行头疼，购房者头疼，供需双方都一样心不甘情不愿。