一、看价格
 
　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议，看看百家杂谈。

　　那么，买房时在资金准备方面都要注意哪些事呢？

　　第一步、关注房价走势

　　对于有意向购房者而言，房价是升是降，是他们关注的核心话题。

　　福州楼市经过了几年的热销以及政策出台、观望、新盘减少、成交量放缓等多种因素的影响，今后一段时间内的房价走势将会怎样呢？

　　影响房价的因素很多，目前中国经济高速发展，每年的价格指数都呈上升趋势，在购房需求的带动下，房子的价格也是很难降的。还有，在中国人的传统观念里，认为一辈子总要有属于自己的房子，这种观念决定了想把房价降下来很困难。再者，近年来水泥、钢材等建筑成本的上涨、地价的上涨、股市低迷、

　　第二步、了解在售楼盘

　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的选择。您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，首先要看看目前石家庄房价的总体水平。

　　目前福州楼盘按价位可分为几个档次，具体都是哪些楼盘呢？

　　
　　第三步　您准备用多少钱买房？

　　一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、30万元，还是50万元、上百万元甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质和房屋的类型。

　　购楼者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？自己需要什么样的房子？思考清楚这两个方面的内容，对购房者还是有所帮助的，因为大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

　　关于买房子，我们的主张是“买适合自己的房子”，适合地才是最好地。

　　人的欲望是无止境的，但实现这些愿望则是有条件的。在住房的问题上，人们尽可以做着各种各样的“美梦”，也尽可以面对着各种精美的楼书发出种种感叹。但人们最冲不出去的“地球引力”便是自己的实际支付能力。换句话说，我们买房选房，最受到制约的还是我们的经济实力。当然，脚下这块台阶踏板的高度是不同的，或者说购买力的起点是因人而异的。

　　明白了这样一个考虑问题的方式，我们就知道应该在什么范围内去选择房子了。就好比把自己作为一个圆心，以自己的实际能力作为半径，划一个圈，凡在这个圆圈里的，就是你应该花点时间去了解与考察的楼盘。我们的时间有限，精力更有限。圈外的楼盘，只能用减法让它成为美丽的梦幻，留存在我们的记忆之中。人是应该有梦的，有梦才有希望，有希望才有动力。

　　选房要量力而行，价格优先。

　　第四步　房价之外还要考虑其他费用

　　消费者购买商品房时，不管是通过一次性付款还是贷款方式，除了交纳总房款外，都要交纳其他费用。这些费用的征收单位、缴纳时间各有不同，难免会令对房地产不甚了解的消费者一头雾水，下面分别按签订正式购房合同阶段、办理贷款阶段、办理入住阶段、办理房屋产权证阶段的时间不同分类说明各项费用的缴纳数额、征收单位和各项要求。

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编辑：董值金