日前，中原地产三级市场部对于目前一些二手项目进行调查，结果显示，小户型的价格涨幅要比大户型要高，同时小户型投资回报率要高。项目的目前售价对于投资者来说，投资小户型有着四大优势：投资回报率高；出租、出售容易；持有成本低；总价低，投资风险小。这四大优势的存在使得许多投资者对小户型投资跃跃欲试。

　　据中原三级市场调查显示，二手小户型的价格涨幅比大户型涨幅要高。比如位于马家堡片区的明日嘉园和星河城三期。这两个项目价格同开盘时相比，增幅较大，其中，明日嘉园的小户型价格增长163.16%，大户型增长136.84%；星河城三期目前价格与开盘价相比，小户型增长110%，大户型增长82%。再比如韦伯豪与远洋风景两个项目小户型价格上涨幅度也高于大户型价格上涨幅度。其中韦伯豪目前二手小户型均价13500元/平方米，大户型12000元/平方米。同开盘时的价格相比，小户型增长80%，大户型增长60%。远洋风景目前二手小户型均价13300元/平方米，大户型11100元/平方米，同开盘时价格相比，小户型增长66.46%，大户型增长38.89%。