回顾2007年上半年，漳州楼市总体运行可谓“一波三折，理性回归”。在经历年初惊涛骇浪式的增长高峰后，漳州楼市又迅速回落，价格涨幅和成交量均在一定的水平线上下波动，总体表现较为平稳。

　　从漳州房地产披露的统计数据看，今年1－6月份，漳州市区新建楼盘成交单价在3100－3500元／平方米之间徘徊。而根据市场观察，目前漳州市区在售的新建商品住宅每平方米价位低的在3500元左右，高的已经超过4000元，个别中心城区高档商品房实际成交均价甚至超过每平方米5000元。

　　据统计，今年1－6月，漳州市区成交新建商品住宅4233套。成交量从1月份成交量最高的1300套，到最低的5月份290多套，再到6月份成交880多套，呈现出头尾高、中间低的态势，波动较大。

　　大户型居主流，客户群体受限

　　从上半年市区新推楼盘来看，大部分项目都以面积在120平方米以上的三房为主力户型。据漳州房管局相关数据显示，在已成交的新建商品房中，面积在90平方米以上的户型，占到6成左右，其中又以130平方米以上的户型居多。

编辑：董值金