四、要看房龄和质量

　　房龄有土地使用年限和房屋使用年限。如现在住宅的土地出让使用年限一般为70年，框架结构的房屋最长可使用年限为70年，购房时要看已使用年限和未使用年限。同时，也要看房屋的质量，每一幢房子由于它的建筑材料、施工工艺、施工方法、施工质量的不同，质量方面都存在着一定的差异，质量不尽如人意，购房者要仔细考察房屋的质量，同时也要包括水、电、煤气管道等设施。

　　五、要看物业管理

　　要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生，这会对购房者入住后的生活产生不良影响，同时，有些小区的物业管理费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。因此，在购房时，既要注意物业的服务质量，又要明白自己对物业费的承担能力，既要买得起，又要住得起。

　　六、要择邻而居

　　选择邻居应作为选择住房的一个重要标准，因为邻居是直接影响我们生活质量的人，好的邻居会让你生活愉快。因此可以选择文化程度、经济收入、人生信仰和职业背景相同或相似，居住消费观念以及对生活品质的要求基本相同的人住在一起会觉得更舒适、更快乐、更享受。在选购时，可以敲开邻居的门，同他们谈谈房子、谈谈生活，听听他们对你要购买房子的看法，就可以大致了解邻居的基本情况，最后再决定要不要购房。

>>延伸阅读：

·《福房楼市宝典—入门篇》

·房地产相关服务机构及从业人员名词解释

编辑：董值金