“赶上分房的末班车了吗？”

    这是1997年前后绝大多数中国人街谈巷议的话题，那一年，中国的住房改革正式上路，国务院在终结福利分房的同时，明确提出要建立“以经济适用房为主的多层次住房供应体系”。还是在那一年，众多工厂职工掏钱购买了自己租住的单位房屋，中国内地由此进入了一个住宅飞速私有化的时代。

    然而，就在中国人均住宅面积不断提高、私有化不断深入的过程中，房价开始了飞涨的历程，而此时此刻，保障性住房并未按照国务院当年的要求，成为城镇住房市场的主体，于是，住房改善需求与高房价之间的矛盾逐渐由经济领域转入社会领域，显然，“房改纠偏”此时已经势在必行。

    房改起步十年之后，国务院下发24号文件，强化城镇居民住房保障体系建设，各地方也开始增加保障性住房在住宅市场中的供应，尽管保障性住房新政下的北京、广州、上海情况各有不同，但十年之后，中国的住宅产业化，正在再次回到原点，等待重新上路。

    保障性住房王者归来

    在中国楼市甘当了十多年配角的保障性住房，终于等来了“变换角色”的时刻，虽然在十多年前“演员表”中，她便已是钦定的“主角”，但随后的种种阴差阳错，却使她一直站在中国房地产这个大舞台的边缘。

    而今，“房改纠偏”在国务院的布置下已悄然展开：由一系列政策扮靓的保障性住房，正回到舞台的中央。

编辑：李尔