贷款买房门槛提高市场观望气氛浓郁

        “如果你在工行有贷款没还完，首付要付房屋总价的40%。”记者以欲购买第二套房的名义致电位于北京东部一个叫做“星河皓月”的楼盘，售房小姐何女士这样告诉记者。

    何女士称，此次开盘的全部为期房，明年10月入住。购房者可以选择在北京做贷款，也可以选择在河北做贷款。“你可以用家庭其他成员作按揭，只要没贷款买房都行；或者选择其他银行作贷款，你先来吧，我们会帮你想办法贷到款。”听到记者犹豫时，何女士赶紧做工作。

    房贷新政引发的争论未止，但人们切身感到贷款买房的门槛已在提高。一些购房者反映，贷款买房时，售楼方咨询的问题多了；还有，一些楼盘也相继出现购房者交了定金而“退房”的现象。

    另外一个不争的事实是，商品房的交易量也在下降。记者登录北京市房地产管理网发现，10月21日，北京市住宅现房销售网上签约只有37套；去年同期的签约数是59套；今年9月21日即上月同期的签约数是64套。

    此前有统计，国庆一周，北京商品住宅成交量环比降56%，深圳7天长假一手房成交量只有82套。市场观望气氛浓郁。