地处市区815东路与环城路交叉处的“海滨菊池商贸大厦”是蕉城区1998年招商引进外资的旧城改造项目。然而，由于自有投资严重不足，开发商竟玩起“空手套白狼”伎俩，演绎了一出“经典”烂尾楼闹剧，189户购房户的住房梦被击碎，社会不稳定因素一触即发……经过市区两级政府及有关部门的积极协调，目前，该烂尾楼终于重现生机。业主们急切期待着———

　　8月1日上午10时许，购房户施明玉怀揣21500元现金，来到设在“海滨菊池商贸大厦”烂尾楼B幢三楼的“海菊商厦住户联谊会”交齐了第一期后续建设工程款。施明玉是该烂尾楼A幢301室的业主，2003年其与开发商宁德市菊池房地产开发有限公司签订购房合同后，一天天盼着能早日住上143.57平方米的“安乐窝”。然而，五年过去了，终究住房梦难圆。

　　当日，在“海菊商厦住户联谊会”牵头组织下，举行了一个简短的烂尾楼工程复建仪式。施明玉终于看到了圆梦的希望。

    “空手套白狼”　套出一个楼市“怪胎”

　　“‘菊池’是政府招商引资中造就的一个‘怪胎’！”8月1日，购房户郑先生气愤地告诉记者。

　　据介绍，1998年，在蕉城区组织的招商引资工作中，日籍华人菊池仰一看中市区中心繁华地段———815东路与环城路交叉口的旧城改造项目，“海滨菊池商贸大厦”“蓝图”由此绘就。2002年，宁德市菊池房地产开发有限公司正式动工建设该项目伊始，就吸引了无数市民的眼球，购房者蜂拥。

　　然而，由于开发商资金严重不足，加之经营管理不善等原因，2004年开始，“菊池”危机频出。“海菊商厦住户联谊会”相关负责人告诉记者，从开发商的帐目显示，其投资款全部来源于借贷，公司注册资金为借款，拆迁费用和在建工程投入则来源于银行贷款、商品房预售收入、社会高息借款以及建筑施工企业的垫资，是个典型的“空手套白狼”项目。

　　据该负责人介绍，“菊池”占地面积约10.5亩，建筑拆迁房屋总面积15480平方米，涉及被拆迁户78户（其中公建单位8户），拟新开发建设A、B、C三幢楼房，总建筑面积24380.18平方米。2004年项目正式停工后，仅完成房屋土建工程约20000平方米，其中A幢楼房仅浇注四层框架，尚有三层框架未完成，而整个项目的水电、路网、公厕、绿化等配套设施更是“白纸一张”。

    涉嫌两罪名　日籍开发商被刑拘

　　“开发商竟然不顾法律严惩的后果，采取违规预售、一房多售等手段，套取了群众大量现金。甚至连楼梯口位置、配电房、物业房以及楼顶的广告权都被开发商给卖光了。”据蕉城区旧改指挥部工作人员林赞望介绍，在自知无法挽回残局的情况下，开发商意图放弃楼盘，于2005年元月整个公司人去楼空。期间，开发商还伪造相关文书。

　　2005年初，在得知自身利益受到侵害后，部分购房户先后向公安机关报案。随后，菊池仰一因涉嫌合同诈骗和伪造国家机关印章，被公安机关刑拘。

　　据相关部门不完全统计，开发商因“烂尾楼”而欠下的债务超过5000多万元。

编辑：李尔