先交定金后签协议，在现今的房地产销售中，这似乎成了通行惯例。然而却有许多人在未了解清楚房地产所有权等相关情况下，被收取了定金，陷入了购房陷阱。从去年底开始，市民郑先生就为此事感到既气愤又烦恼。
2006年11月27日，郑先生看完谢某在莲花山庄的三层单元房，房价19万，对方当时叫郑先生不用担心，房子手续齐全。双方协定郑先生先交1万元定金，并约定于2006年12月5日再交5万元双方就签定协议。在签协议时，郑先生要求谢某拿出两证，结果谢某说都没有。郑先生认为谢某在没有提供两证的前提下，就收取自己1万元定金的行为，属于欺骗行为，在事情明了后，应该退还1万元定金，解除双方买卖关系，但谢某态度强硬，“钱我用掉了，怎么退”。今年4月14日，谢某找到郑先生，说他最多只能退给郑先生3000元，郑先生不同意，双方为此争执不下。
记者为此咨询了有关法律专家，专家提醒广大市民在买房付定金时要慎重，付定金之前可要求对方出具房屋准建证、规划许可证以及销售许可证等政府相关批文，并对房屋相关文件进行仔细核实。
据了解，目前我市违规建筑较多，倒卖不合法房地产现象猖獗。市民在这买房时一定要擦亮眼睛，谨防上当受骗。
编辑：陈金晓 |
