前两天一位买了多套房子的朋友跟我辩白说：我买房不是投资，是保值。现在物价涨这么凶，银行利息这么低，买房是不得已的办法啊。

　　我说他是带有矫情的狡辩。一个人买三套、五套房子，如果这还不算是投资，小学生也不同意。

　　我认识的几个朋友，其实收入并不很高，但近几年，投资商品房，获利丰厚。尤其是去年以来，投资回报率更是惊人。

　　譬如，一位朋友去年上半年在北京西城某项目以5万元订了套房，单价是每平方米1.8万元，当时这位朋友就跟我说，开发商显然没有经验，定价太低了。过了快一年之后，才通知他去办理按揭手续，首付两成。这个时候，房价已经涨到了2.4万元。如今，该楼盘的售价已超过每平方米4万元。他的首付款约40万余元，到目前已付按揭款约10万元。如果此时他以每平方米4万元将房子卖出，税前收入约为500万元。也就是说，这位朋友以50万元的投资，可以获得近10倍的税前收入(事实上是他没有出售)。

　　我们都听惯了谁谁谁炒股翻几番的故事，但即使是股市牛气冲天的今天，一年之内，炒股能翻10倍的，恐怕也很鲜见吧？当然，投资商品房能有此收益的，也并不多。不过，半年之内，每平方米净赚三五千元的，则是所在多多。今年以来，个人投资商品房，回报率超过50%的，相信你身边就有这样的例子。

　　如你所知，商品房投资回报率奇高，乃是拜房价大幅上涨之赐。北京、深圳、广州是近一年来全国大城市房价上涨最迅速的几个领头羊。据北京市统计局、国家统计局北京调查总队9月24日公布的数据，8月份北京房屋销售价格同比上涨12.1%，达到近两年涨幅的最大值，其中，新建住宅销售价格上涨幅度高达13.5%。

编辑：陈金晓