专家表示，2008年房地产市场调控任务艰巨，拐点难现。

    投资增速继续加快

    对于房地产市场的调控，在过去的2007年一整年，政府可谓“花样百出”。但是调控效果还有待市场反应，而在去年1-11月份全国房地产运行情况中，以住房为主的房地产开发投资增速继续加快。

    数据显示，2007年1-11月，全国房地产开发完成投资21632亿元，同比增长31.8%，增速比去年同期提高7.8个百分点。其中，商品住宅完成投资15440亿元，同比增长33.7%，增速比去年同期提高5.3个百分点，占同期房地产完成投资的71.4%，比去年同期提高1个百分点；经济适用住房完成投资693亿元，同比增长31.7%，增速比去年同期提高21.3个百分点，占同期商品住房完成投资的4.5%。

    08年房市调控仍艰巨

    在近期各地房地产市场房屋成交量明显下滑之际，“房价拐点论”应声而起。但是面对国家统计局和国家发改委的统计数据，拐点之说不攻自破。统计数据显示，房地产市场投资依然处于高位，全国70个大中城市房价上涨过快，房地产市场需求相当旺盛。

    面对2007年一年以及过去几年的房地产各项调控措施，房地产市场依然高位火热运行，那么在刚刚开始的2008年，房地产市场将面临何种境地？专家表示，在去年一年对房地产市场的宏观调控，加以配合央行的货币政策的累计效应，将在2008年慢慢显现。但是对于庞大的房地产市场，牵涉各方面的利益，在调控的同时要谨慎为之，而且，因为受到国际金融资本市场的影响，2008年对房地产市场的调控将面临更多更复杂的情况，房地产市调控任务仍然艰巨。

编辑：陈金晓