一些人认为房地产市场的问题是由于供不应求造成的，买的人多、房子有限自然房价就长上来了；还有人认为既然承认了房子的商品属性就应当遵从市场经济规律，完全让市场来调节房屋的价格和供求关系；也有的开发商和个别学者认为由于中国经济的发展、城市化运动、特别是土地资源的有限性，房价的上升将是一个长期性的现象。总之房价上涨是不可避免的，是任何力量也挡不住的，人家还有证据在手呢，不是吗？中央政府几年的调控确实无大成效，就在黄城根底下房价的涨幅就一直保持在10%左右的全国最高水平上，国字号令也罢，多部委的联合检查也罢几乎没有落到实处的。

　　为什么会出现调控政策越来越多，调控力度越来越大，而房价越来越高，人们的购房愿望也越来越强呢？难道人们真的钱多的不买房子就没处花的程度了？难道人们真的就是觉得买了高价房才舒坦？难道像一些人讲的那样，人们的购买愿望真的已经到了井喷的地步？难道真的开发房子的速度就真的赶不上人们的买房要求？难道房子涨价就有理了？难道要调控房地产市场还真的有罪了？难道房地产就一定是一条邪涨无底的不归途？

　　无论如何我是不大相信“供不应求”论的，我更不相信以上的“难道、难道、难道？”因为我们通过市场的大概了解就可以发现，在城市化运动中真正需要进城买房的农民、乃至已经基本上在城市安定下来的农民工们有几个在买房？人们的收入已经大幅提高后、哪怕北京3.6万的年薪水平有几家能够买的起现在普通的商品房？实事求是地说，大量的普通房子、乃至经济适用房这样的社会保障房子都被不普通的人群买走了，北京一家多房的情况的确比较普遍，但多数的普通职员、普通工人还在为一房难求所累，而在某些人的眼里上千万的普通百姓又成了助推房价的罪魁，真是岂有此理？很多的普通百姓在这些年里的确是搬上了楼、住上了新房，但几乎都是粘了拆迁的光，而拆迁这样的被动需求不正是地产商们运做市场的棋子吗？

　　即使市场经济中供求关系决定价格，那为什么在中国的房地产市场上喊出价格的只有房地产商一方？每斤2角钱的大白菜人们有时还有点还价的余地呢，就是不还价还可以掰下几个青帮子呢，怎么动辄几钱元、上万元每平米的房子，却听不到一句讨价的声音？人们面对高房价除了选择不买，还能有什么选择呢？如果你不买，那么明天的价格可能比今天更高，提价前人家开发商是不会和买房人商量的。房价不断上涨的原因没有买房人推动的力量，只是人家一方情愿的事情。你不买人家就是真的不断地往上提，逼着人们买呀买，其中相当多的人是因为房价还在涨高，才不得不买。而另一部分人是看到了其中涨涨涨中的利润空间，才买了一套再买一套，反正都是用银行的钱做自己的买卖。