而房地产融资咨询人士徐毅透露，近段时间，客户对明年开发贷款的发放政策相当敏感。地产商可以感觉到银行的态度是，2008年控制贷款增长已提高到一个相当高的政治高度，各大银行将全力以赴完成该项任务。

　　华远地产总裁任志强则表示：“住房信贷政策的变化与中央经济工作会议确定的货币从紧政策，确实让个别城市与地区出现了销量与价格的波动，但就全国而言绝不是拐点。2008年的平均房价是会下跌的。当两限房与经济适用住房的价格在总销售量中比重增加时，各地的平均住房价格都会下降，但这并不表示是拐点，商品房价格也未必会受影响。”

　　不过据记者了解，目前，北京开发商中变相降价的不在少数。世茂奥临4号楼均价20000元/平方米，现在购买除了送车库外，以老客户身份买房，还可以享受6-40万的优惠。“倘若真心想买房，即使不是老客户，也可以变通。”一位销售人员称。这也就意味着总房价最高降幅可达40万元。富力桃园，14000元/平方米，买C11栋3单元，送奥迪车一辆；买C11栋1单元，送停车位。

　　而从北京2007年12月有成交记录的开盘项目的销售情况统计发现，成交均价为16194元/平方米，低于开盘均价3.8个百分点，这是该年度惟一一次出现此类状况。

　　在广州、深圳等地，万科这个地产老大哥这次又带了个头，不过，是带头降价。2007年12月9日，广州的万科金色康苑开盘均价13000元／平方米，远低于此前内部人士预计的20000元／平方米以上的价格。另一个广州楼盘万科云山开盘价12000元/平方米，销售中出现了部分单位7000元/平方米起的价格。这使得招商、金地等其他房地产公司纷纷跟进。

　　“各地土地市场出现流拍信号，我个人认为关键还在于开发商原先对市场的乐观预期出现了转折。”徐毅表示，有多种迹象表明了这点，“王石都挑头公开出来说楼市出现局部拐点了，影响力不能说不大。冯仑则已经开始盘算反周期，想抄底。”