关注理由

    楼市低迷引发二手房成交量跳水，近期深圳等地已频曝中介挪用上亿购房款蒸发的事件。建设部近日已急发通知要求各地严管中介资金安全。

    目前，福州房产中介市场已出现“减人员、减门店、减广告”的“三减”现象。

    省建设厅1月14日紧急下文，要求各设区市房地产行政主管部门抽调专门力量，会同工商、银行等有关部门开展专项检查，严查中介违法违规行为，并尽快建立二手房网上签约制度。

    “这是监管层非常及时的风险警示，避免中介复蹈盲目扩张导致的经营危机”，省房地产专家陈国旺认为，我省一旦施行二手房网上签约模式，将前移资金的安全监管端口，意义重大。

    成交危机 一批中介或裁员或退市

    据了解，虽然近期各大银行暂停二手房贷款的政策已经解冻，中介市场出现了一小拨“救市”回暖迹象，但总成交量仍然比较低迷。

    “主要还是楼市观望情绪降不下来。”福州一家大型中介的老总感慨道。来自几家大型中介的消息称，自去年国庆后房市一系列监管“组合拳”出台后，二手房成交量一度下滑20%～30%，近期更是下滑了40%～50%。国广一叶房产中介董事长叶斌称，“这个冬天肯定是很痛苦的，去年有20%的中介淡出市场，若市场继续萎缩，今年很可能将有近一半中介门店要关门退市。”

    据业界透露，福州每年2万多套二手房成交量，却有近千家中介门店争抢这块“蛋糕”，“每年每家中介平均成交20套，若市场继续低迷，没有实力的中介肯定要走人。”

    目前，福州房产中介市场已出现“减人员、减门店、减广告”的“三减”现象。叶斌称，业务量增收不了，中介只能通过压缩经营成本来“过冬”，福州有些中介已将十几家门店压缩到五家，甚至暂时关门歇业；而裁员更是普遍，以国广一叶为例，三个多月来已裁员近三分之一。此外，二手房源的广告投放量也在急剧萎缩。

编辑：陈金晓