房价几何形状飙涨，购房者望房兴叹！——在国内不少城市，一套属于自己的住房在普通人日常生活中已经逐渐化作了让人遥不可及的梦想。国内局部城市房地产市场发展过热，涨幅过快，由此也引发了长达数年的楼市调控。

    土地新政、银贷新政、户型新政、税收新政、购房新政、房产转让新政……一系列房产调控组合拳不断重拳出击，房价坚冰或见消融。在国内不少大型城市一向红火的房地产市场似乎也渐露出灰飞烟灭的迹象。不断祭出的调控新政让房地产行业从业者徒感措手不及。

    然而作为正在稳步前行的大南平地区房地产市场却似乎也因为这一场场调控的寒流而坠入了发展的桎梏之中。楼市尚未发展成熟却横遭一场秋霜打击。

    面对寒流，该如何突围？面对新政，南平楼市该如何破题重生？2007年岁末，一场座谈会与会嘉宾与专家学者们的良好互动启迪了南平房地产市场从业者的智慧！

    新年伊始，新政下的南平楼市该如何负重前行？

    压力：新政之下楼市遭遇恐慌

    “在这整个金融调控大背景下，不只是房地产受影响，几乎所有行业都受到了波及。但房地产企业受到的压力尤其大。”这是在“大南平契机下的闽北房地产走势”座谈会上，当房地产新政议题被主持人抬上此次会议议程上时，南平地区某房地产企业负责人颇有些胆颤心惊。

    缘何这位南平房地产企业负责人做出了这样悲观的结论？

    “其一、银行方面银根紧缩，使房地产企业信贷规模受到控制，必然影响房地产企业投资力度；其二、银行抬高购房者信贷门槛造成市场资金层面紧张，必然迫使部分人放弃购房，也造成了房地产需求层面的萎缩。”在此次座谈会上，南平市顺昌瑞城置业有限公司总经理何崇雄这样分析了目前楼市中遭遇的困境。

    何崇雄认为，在这样一个金融融资渠道受限、购房者购房意愿迫于信贷门槛而降低的情况下，房地产企业持有的现有流动资金即成为了房地产企业赖以生存的根本奶源。而在2008年，金融机构将会继续银根紧缩，贷款金额有限，每个开发商贷款难度都很大，将会出现不小的经济压力，还将会有不少房地产企业因为没有大量流动资金而远离土地市场、遭遇无米下炊的尴尬。比如最近有很多土地流拍，就很可能是受到这方面影响。2007年12月福州土地拍卖就因为不足报名人数而流拍。