争议：各方评述新政全国一刀切

    对于房地产市场刚刚起步的南平房地产行业来说，与发展已经过热的城市一同遭受了“一刀切”的新政调控命运。

   那么，新政调控是否应该一刀切？

   福建省社会科学研究院经济研究所所长伍长南在座谈会上曾直言不讳的指出：国内房地产调控政策将会越来越严峻，对于南平市这样的二、三级城市来说，影响将更为严重。

   伍长南解释：相对国内发达地区来说，南平市房地产行业起步比较晚，发展比较滞后。当上海、深圳等地房地产市场完成了数波涨幅与发展之后，才轮到南平房地产市场迎来发展的机遇。可是当南平房地产行业正准备进行新一轮的发展时却遇到了国家的宏观调控，新政却在此时出台了。

    因为这种国家调控政策肯定是全国一刀切的，这种一刀切对南平会影响更大。此外，再受到国家大的宏观政策的影响，国家调控部门推出的各种政策包括土地的政策、包括税收的政策、包括金融的政策，都施加于南平市，那南平市房地产的发展可能就会受到更大的影响。

   不仅如此，在座谈会中，福州市城市规划研究所所长陈亮的发言也让与会者颇为受用：

    房地产开发的“节奏感”不对将使南平房地产市场。上海发展完，二线大城市发展完，现在例如南平这样的中等城市想发展时，宏观调控出来了。

    “它可不管你是什么时候发展的，它是全国一盘棋。土地政策的约束越来越紧之后，我们希望城市持续发展来引导我们土地价格的不断增值，通过增值收益再由政府返回到市政建设中去，结果你发现这条土地新收益不断的形成这个核心事物走不通了，或者被卡住了，这就是土地瓶颈造成的一个非常大的问题。没有持续的土地供应，发展就无从谈起。”陈亮这样表示。

编辑：陈金晓