理性：新政不应以房价论成败

    调控不断升级，房价却似乎依旧我行我素的上涨。新政下的南平房地产市场，房价飘忽不定是何缘由？

    回眸南平楼市，据已披露的销售数据显示2006年南平房地产市场均价2800元/平方米，销售面积32万平方米。但2007年，就在前段时间统计数据显示销售面积超过40万平方米，增长率超过10%，预计销售均价将超过3800元/平方米。涨幅相对较大。

    对此，在座谈会上，象屿集团郝雷鸣这样的阐述了自己的观点：一、房价的大起大落并不符合任何人的利益；二、过快的房价增长也不利于整个房地产行业的健康发展。

    郝雷鸣表示，前不久象屿公司组织有关人员、业内人士、金融部门参加了一个座谈会得出了会商结论：国家总体经济运行正常，经济发展仍然是主旋律。在新政不断出台、调控不断加强的情况下，房价和CPI依旧在上涨。但此次CPI的增长和通货膨胀的危险并不是中国独有的，这波上涨是世界性范围内的，CPI的增长更多的是因为油价的上涨所引起的。我们认为流动性调整体现在提高存款储备金率大幅提高上，其作用之一在于狙击境外的热钱，阻挡热钱的进入。目前房价高涨和热钱的进入有关。

    因此判断房价全国全面不可逆转的下降可能性基本不存在，现在还没进入房价下行周期。虽然前一段时间虽然出现了拍地拍不出去，地价下降的情况。但在北京等地低价依然还在稳步上行。此外，上海的房价也出现了报复性增长，也被很多业内人士视为了价格的理性回归。所以长期来看，房价保持较慢速度的持续稳定增长符合国家和大众利益。

编辑：陈金晓