深入：新政凸显民生，进一步解放楼市？

    在座谈会上，象屿集团郝雷鸣这样表示：“在今年十七大上和中央经济会议上，中央政府均多次提出了民生概念。并且相关部门也下了大力气保证了经济适用房、廉租房等保障型住房建设，也多次做出了要解决困难居住人群住房问题，将保障型住房面向社会较底部层、收入得不到保证的低收入人群，让买不起房的老百姓有房住，实现居者有其屋。”

    然而，不少房地产圈内的业内人士对此均解读为：政府开始关注“民生”、关注居民的“住房问题”，房地产企业所建造的住宅产品将无处销售，楼市“拐点”来临，从此也便引发出了房地产业将从此走向末路的推断。

    对此，郝雷鸣似乎并不这样认为。

    郝雷鸣表示：所谓的楼市拐点应该怎样理解是一个可以讨论的话题。我并不同意现在出现的所谓“拐点”是“市场的拐点”，我更愿意将它视为是一个“政策的拐点”。

    政府关注“民生”、关注居民的“住房问题”。这是作为政府部门明确了政府的责任，体恤中低收入阶层，让买不起房的老百姓有房住；然而，作为构建更高品质住宅与生活的房地产开发企业来说，其是为了让符合条件的人住上更舒适的住房、倡导更舒适优越的生活理念。

    从政策调整这个层面和意义来说，明确了解决低收入群体住房问题的政府与构建更舒适生活的房地产企业各自所应当承担的责任，对开发商的开发环节是利好的。发言之中，更透露出几分行业的自信。

    此外，虽然刚刚起步的南平房地产市场与国内其他发展成熟的大型城市房地产市场共同遭遇了新政“一刀切”的情况，但是南平房地产市场还是能够获得比大型城市更过阔的生存空间。因为无论是房地产市场竞争激烈程度、还是房产销售价格，南平楼市的机遇都比同省的厦门、福州更具发展潜力。

编辑：陈金晓