互动：城市发展与新政的携手

     “新区如何拓展？住宅理念如何更新？在南平不少新兴居住区的配套设施还并不完善，我们还需要相关部门更多的引导与协助。”在座谈会上，南平新天地房地产有限公司董事长陈金良这样表示。

    “房地产企业和政府是互动的。”陈金良表示：“南平旧城区面积只有4平方公里左右，数十万人就长期在这小居住半径内生活，这就需要我们政府部门用更完善的基础设施建设才能推动南平人居理念的不断更新。目前南平相关部门着力打造大南平主城区，投入不少资金建设快速通道大大拓展了南平人居模式与居住半径，启迪了南平楼市的发展。但是，目前南平江南江北新兴生活区的新规划楼盘政府配套设施还不完善，教育、医疗、交通等设施都还尚未到位，影响了新兴居住是社区的不断成熟。政府部门应该要关注新区具体的配套设施，这样新区才更有生命力。不然，配套设施不到位，居住不方便，不少小区和楼盘没人居住，很大程度上会影响城市的拓展。这种情况在很多城市都出现过。所以，我认为政府相关配套设施投入应该加大，只有这样才能够引导房地产行业健康有序的发展。”

    呼吁：新政下，相关部门该有更大作为

    与会学者福州市城市规划研究所所长陈亮也在发言中指出：“房地产市场逐步走向繁荣的时候，当地政府可以从产业的不断发展之中获取不小的利益。但在房地产市场发展趋势趋向平稳与成熟的时候，作为当地政府也应该对房地产产业进行一定力度的扶持与关照，并做好基础设施建设和其他发展问题的解决，地方性的金融体系、咨询业、媒体、财税等都可以予以扶持，以此才能保证有效资金在后续开发上的持续增长。”

    “在南平市相关部门的规划中有将城市快速路建设列为一个重大的规划项目，这就可以看出南平市相关部门对于基础设施建设的重视，也可以视为对南平房地产行业的有效扶持，有利于房地产市场不断拓展。”

    对此，何崇雄也认为：政府必须要起到财政蓄水池作用。在房地产行业走势良好的情况下，房地产业是政府GDP大幅提高的根本保证；但在房地产行业受益下降的时候，政府也应该支持、反哺房地产业。例如北京GDP发展50%由房地产行业带动的，房地产作用可见一斑。但在房地产市场发展受限的时候，政府也因该对房地产市场进行一定的扶持。