有的人还来不及买房，有的人还没攒够钱买房，更多的人还没看清楚接下来房价到底会怎么回事，2007年就要过去了，而2008似乎还未明朗。

　　回首2007，对于厦门房地产市场来说，与全国很多楼市的高温城市一样，是变化的一年——房价变的比天气还要快些，但同时也是开始思考的一年，自第二套房首付提高以来，楼市经历着来自政府和银根的双重调整和考验，而关于房价以及楼市走向的种种猜测也不曾间断，绝大部分业内人士以及专家都认为，“回归理性”是楼市的下一场蜕变。

　　厦门更“大”

　　园博园拍出一万二地价后，厦门源昌集团副总经理侯桂蓉就曾表示，园博园一推出市场就就有这么高的姿态，一定程度上说明了厦门房地产的发展已经距离“大厦门”的概念越来越近了，岛内外开始融合。实际上，交通条件的完善尽管是重要原因，但岛内土地的稀缺性和岛外的发展需要，这也是厦门岛内、外“一体化”的重要动力。

　　除此以外，2008年集美将有一个较大的发展，主要在于重点项目和基础设施的拉动，如集美大桥、杏林公铁大桥的通车，大学城建设、西客站建设以及城市BRT系统的开通，这些都将为本来就在地缘上接近岛内的集美增加发展筹码。

　　而从环东海域来看，全市最大″金包银″工程——环东海域整治洪塘片区38栋面积近25万平方米的外口公寓及其附设的商业街、文化休闲街、幼儿园、农贸市场等设施的基础施工已基本完成，预计2008年5月交付使用。再加上岛外项目，住宅项目已经无须细数，现有的项目和拍出的地块已然说明一切，而商业项目如汇景新城中心、TOO阿罗海购物中心等，这些不仅是岛外发展的表现，同时也是岛内的延伸，将为岛外居民提供便利的生活条件，同时也成为许多岛内及外地人士转投岛外的重要原因。而家在环东海域附近的张先生对此更是欢欣不已，他说：“现在房价再高我都不怕，等环东海域一建成，我只要买辆车，进出岛用不了几分钟。”

　　厦门汇景集团总经理庄顺茂也指出：“五缘湾实际上与翔安是相比邻的，翔安隧道连接了这岛内外的两大热门版块，等于是连接的岛内外，一定程度上加大了翔安的发展前景，同时也是岛内的一个区域和概念上的延伸。”

　　由此看来，岛内外的连接是大趋势，也是进一步发展的重要条件。

编辑：董值金