尽管近半年来出台的这些新政推行起来还有一定的滞后性，还不会立竿见影，但是从目前出现的一些现象来看，房地产市场的震荡已经开始了。（资料图片）

　　所谓价格的理性回归是指市场价格反映了商品的内在价值，反映了市场发展的内在规律及必然性，而不是为非市场因素所主导，更不是为市场的羊群效应所决定。对房地产市场的价格来说，就是以最绝大多数居民对房价的支付能力来决定，而不是由投资者及炒作者对房价上涨的预期来决定。因此，在土地公有制的前提下，从民生角度出发，促进房地产市场的价格理性回归，保证最广大居民的基本居住权，就是政府的内在责任了。

　　无论党的十七大报告，还是2007年下半年以来推出的一系列关于房地产的政策(如24号文件、359号文件、64号文件、39号令、452号文件)，都表达了一个意思，就是要强化政府对房地产市场的内在责任。

　　就目前的情况来看，政府对房地产市场仍然处于绝对的主导地位。无论是土地和资金，还是城市规划等主要环节，都是如此。这也表明，中国房地产市场的政策市特征并没有改变。因此，如果政府的房地产政策发生根本性的改变，中国房地产市场发展模式发生根本性的转变，那么国内房地产市场也就会发生根本性的变化。

[延伸阅读]

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编辑：董值金