厦门的春天一直是令人沉醉的。习习的海风，暖暖的阳光，草长莺飞的季节里，漫步在沙滩上能闻到阳光的气息。沉寂了一个冬天的厦门房产是否在年末突然发力，我们拭目以待。

　　近日，2008台湾“立委”选举国民党以绝对优势胜出。有媒体指出，“立委”选举结果是“大选”的风向标。受选举结果以及“三通”概念刺激，台湾地产股当日牛市汹汹，隔海相望的厦门房地产股票也是全线活跃升温。建发股份、厦门国贸等多支股票涨幅靠前，台湾某高层官员做客厦视《第一反应》栏目时指出，“三通”概念对于厦门的房产无疑具有强大的推动作用。

　　地缘相近显优势

　　那么“三通”概念究竟与厦门房产有何关系呢？福建毗邻台湾地区，地缘相近、人文相亲，是台商投资最多的省份之一，开放“三通”必将进一步加强两地的经贸联系，并带动福建经济发展，而厦门无疑受益最大。对于台湾当局来说，无论哪个政党参选，打经济牌迫在眉睫。于是许多网友在厦门某网站上纷纷跟帖发表看法认为“三通”终将在08年实现。

　　而根据以往的相关数据，我们也可以看到，台湾人选择在厦门置业的从来都是热情高涨。已与大陆实现通航的金门地区，在厦门购买房子的人群是十分可观的。特房集团还独辟蹊径地在金门地区开展了异地营销活动。金门著名画家唐敏达先生曾经在接受本报记者采访时说，在金门5万人中有3万人在厦门买了房子。大家看中的是厦门宜居的人文氛围以及相近的风俗习惯。

　　期待市场回暖

　　经历了"9.27"房产新政后，开发商们都表现出冷静理智的态度。采访时，大多数开发商认为“三通”概念一旦实现对于厦门房产无疑是利好的，会为房产市场注人新鲜的活力。不过经过"9.27"洗礼后，众多开发商的态度都显得有些保守。“市场的全面复兴还有赖于国家的宏观调控，国家调控政策是最立竿见影的。”厦航房地产营销经理孙奕阳女士说。

　　在厦门房产界颇有声名度的海投地产营销总监黄威认为，07年国家宏观调控是他从业9年以来，遇到政府调控力度最大的一次。不过国家的调控为开发商和购房者都上了生动的一课。开发商会更重视楼盘品质来吸引客户，只有真正具有品质实力的开发商才能在日益激烈的房产市场上立于不败之地。而对购房者来说也是一次漫长的心理考验，在购房的时候会更谨慎。

　　同时，他认为，“三通”以及台湾“立委”选举结果都会为众多购房者带来心理上的期待。市场真正出现转机，必须在一系列政策落到实处才能显现。深圳的房价一定程度上是香港拉动起来的。而一旦实现“三通”后，台湾大量资金的涌入，对于厦门房地产应该来说有着不可估量的推动作用。

　　对于众多已经在厦门置业的人们来说，大家无疑希望楼市的春天早日到来。

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　　什么是“大三通”“小三通”？

　　“大三通”即“三通”，是海峡两岸直接“通邮、通商、通航”的简称，最早是由全国人大常委会在1979年元旦发表的《告台湾同胞书》中提出的。《告台湾同胞书》倡议海峡两岸应“尽快实现通航、通邮”，“以利双方同胞直接接触，互通讯息，探亲访友，旅游参观”。20多年来，为实现“三通”，祖国大陆做了不懈努力，并提出了“一个中国、直接双向、互惠互利”的基本原则。

　　目前，两岸“三通”取得了一定进展：“通商”方面，两岸间接贸易高速增长，台商投资规模越来越大，投资领域不断扩大、深入，高科技投资蔚然成风；在“通邮”方面，祖国大陆率先开办了对台平信业务。从1989年6月起，台湾邮政部门开始直接收寄到大陆的信件。经过多轮艰苦谈判，大陆“海峡两岸航运交流协会”与台湾“海峡两岸航运协会”就高雄与福州、厦门之间的“试点直航”达成共识。厦门轮船总公司的“盛达轮”首航高雄港，正式启动了“试点直航”，结束了海峡两岸48年来商船不直接通航的历史。

　　在岛内各界要’求全面、直接“三通”的强大压力下，台当局从2001年1月1日起，分阶段开放金门、马祖与福建沿海的货物和人员直接往来，这就是所谓的“小三通”。