楼盘扎堆迎新年

　　2008年1月，漳州冬日寒风料峭。不过，这似乎并没有影响到众开发商的推盘热情。元月1日，悦华城市广场亮相得到众多购房者热捧，信隆地产钻石会新年感恩回馈业主；元月2日，九龙·新城开盘，销售率达到30%%；1月5日，“永鸿国际公馆”一期开盘销售近90%%，随即在26日推出第二期，市房地产开发公司推出“名仕假日”单身公寓；元月6日，荣昌·东方广场开盘送业主幸运大奖；元月8日，延安广场北区沿街店面和单身公寓同步开盘。此外，上层·55、鑫荣花苑、九龙城、钱隆首府、九龙官邸等众楼盘也纷纷亮相，漳州楼市顿时红火了不少。

　　为何今年元月便有众开发商扎堆开盘？市房管局工作人员解释道，“去年12月份,市房管局一共发出了近20个楼盘的预售许可证。而按照‘取得预售许可证的楼盘20天内必须面市’的规定,这近20个新盘大多都将集中在新年元月投放市场，这也是为什么新年刚至，众多楼盘齐扎堆的原因之一。”业内人士赵先生亦谈到，“今年楼市怎么样，其实大家目前心里没个准。但是‘从紧’政策已成定局，这就注定了开发商融资困难加大，而且银行去年多次加息也大大加重了一些中小型开发商的短期贷款利息负担。因此，加快推盘力度，让有限资金流动起来，成为众楼盘的一致做法。同时，大家也希望通过新年推盘，‘试水’了解一下漳州市民的反映，规划下一步入市计划。”

　　的确，在2007年岁末，中国房地产市场在经历了加息、购买二套房新政策等多轮调控之后，市场格局发生了明显的变化。漳州楼市一度陷入“寒冰”状态，市场中各种力量的心态也在发生转变，开发商谨慎推盘或推迟开盘，消费者慎重购房或推迟购房，市场观望氛围越来越浓。

　　在当前楼市前景扑朔迷离的形势下，永鸿国际公馆、荣昌东方广场、延安广场等众多楼盘新年首战告捷，让开发商满意，同时，也让不少市民感到有点意外。天泉房地产有限公司的总经理叶梓赋告诉记者，这样的成绩令他们十分满意。因为在之前的预测中，新推出的店面和单身公寓销售能够达到50%%就已经不错了。市民小王则认为，周边楼市不断“遇冷”，漳州楼市能有如此“开门红”实在是很出乎意料。选择元月购房的游女士则认为，楼市刚性需求还是存在的。新年开始，市民想找银行贷款已不像去年下半年那么困难。不管开发商此时是否“试水”，对市民来说选择性多了，而且不少品质楼盘的推盘价位比市场预期低，唯恐房价再走高的市民在经济条件允许情况下还是会考虑购买。

编辑：董值金