签约后及时核对合同

　　网上签约完成后，由中介公司进行合同打印，一式四份，买卖双方、中介公司各一份，另外还要送建委一份作为备案用。消费者须确保合同是通过网上签约系统联机打印出来的，否则无相关合同号，不可进行备案。提醒二手房交易当事人应设置合同查询密码，并在签约后及时通过协会外网对买卖合同及网上签约情况进行核实。

　　买卖尽量采取资金监管

　　房款的交易安全性对于买卖双方来说至关重要。北京新近推行的资金监管就能很好地解决这个担忧。由银行作为监管者，在买方取得产权证，卖方取得办结单后，银行才将房款支付给卖方。这样能避免一些不法中介挪用客户房款用作他用或携款逃跑的现象出现，最大程度保障消费者权益。建议消费者购买二手房采取资金监管这种方式。

　　自行成交也可网上签约

　　个人自行成交需进行网上签约的，可由中介协会提供网上签约服务。而个人通过网上签约系统发布房源信息，只要拿着房屋所有权证及身份证件到中介协会办理，自己想卖房子的信息也就会网上公示。

    延伸阅读

　　转按揭变身“垫资”

　　去年起，各大银行已经全面叫停转按揭业务。在市场需求的推动下，转按揭被变换成为一种“垫资”形式，即卖方有抵押、买方要贷款的交易，必须买卖双方筹资或者担保公司、经纪公司先垫资，还清业主贷款余额，解除房产抵押，再进行买方贷款等后期操作。由于有了这种替代方法，银行叫停转按揭后并没有对卖方有抵押、买方要贷款的正常交易产生波动性影响。

编辑：陈金晓