元旦左右，位于枋湖片区的某楼盘打出“稀世中小户型”限量出售的广告。这着实令人纳闷，自从“90/70”政策推出以来，中小户型的供应不是已经成为房地产市场建设的主体吗？怎么现在开发商推出中小户型反而成为“稀世”资源？

　　2007大户当道

　　关于大户型、小户型孰好孰劣，在随机采访中，约有八成以上的准购房者表示，如果不考虑价格的话，当然毫不犹豫地选择大户型，个别还表示最好还能住上别墅。由此可见，大小户型之争，关键还是房价。在高单价的前提下，小户型代表低总价，大户型代表大支出，所以多数出于初次置业需要的购房者只能忍痛割爱选择小户型。

　　大户型受捧有理

　　从购房者的需求角度出发，大户型更受市场欢迎，这是无可厚非的。目前厦门的一些高端楼盘依然以大户型作为主打，且不说年前刚售出第一套住宅，均价超四万的云顶至尊，其它高于150平米的户型比比皆是，比如位于五缘湾的那群高端住宅们，国贸蓝海户型从3房直到6房，面积从153平米到392平米；联发五缘湾1号户型从三房到五房，面积从160平米到270平米；源昌鑫海湾户型似乎稍微平易近人些，面积从89平米到176平米。这些楼盘一经推出，普遍受到市场的广泛欢迎，开发商甚至不惜爆出“销售过半”，“几近售罄”等字眼。大户型如此受捧，自然有其道理。从事房地产策划代理的林先生告诉记者，大户型在近一两年备受欢迎，主要是因为二次置业以上的人群增加。厦门作为一个难得的宜居城市，一些周边城市的“有钱人”都纷纷挤往这个城市，并选择具有高品质的生活社区及宽敞空间设计的大户型楼盘。虽然买不起房子的人确实很多，但是这部分外来希望买大房子的人也很多，他们就占去了厦门房地产市场的大部分购买力。2007年10月份的房产新政推出以来，厦门房产市场受到了一定冲击，除了银行贷款相对紧缩的原因之外，对第二套房购买的限制也影响了厦门楼市。

编辑：陈金晓