为在春节黄金周中一扫楼市“寒流”带来的观望气氛，不少城市的房地产开发商不约而同地搬出五花八门的促销手段揽客，令楼市出现了一个罕见的热闹“贺岁档”。不过，对于这些“贺岁”促销，购房者并不买账，业内人士还透露，“贺岁”的特价楼盘其实“猫腻”多多，房价真实性亦被扭曲。

　　“贺岁档”特价楼盘扎堆

　　2008年伊始，福州、厦门的房地产市场与国内许多城市差不多，春节前营销预热盛况空前。据福州市房地产交易登记中心统计，截至2008年1月底，福州可售住宅从去年11月的1.2万套激增到2万套，增幅达60%以上。与此同时，新楼盘扎堆特价销售。

　　在厦门市区的新开楼盘中，一些豪宅开发商推出“10万元特别减价优惠”，根据不同付款方式再给不同的额外折扣；还有的推出八八折员工特价、庆贺新年特价、迎奥运特价等。福州城区在售20余个新楼盘的促销战也打得火热，有的“送一成首付，加送10年利息增值额”；有的“一口价特房优惠”，外带“送三年物业管理费”。

　　记者观察发现，在福州，个别购房者对特价楼盘表现出了极大的兴趣，但扎堆特价、低价楼盘仍然无法从根本上消除普通购房者的观望情绪。

　　家住福州市鼓楼区虎节路的陈真真女士告诉记者，她的一位朋友四个月前想在市区某楼盘买房，当时均价一万元多一点，觉得贵了点就没买。最近，朋友看到这个楼盘推出一些特价房，价格为每平方米8888元，在要不要买房的问题上，她朋友更加犹豫起来，在那个楼盘附近还有些即将面市的新盘好像会“特价”得更厉害，生怕买了眼前的房子，别的以后还会再降价。

　　陈女士说，她是真的想赶在春节假期买房，她结婚15年了，一直和公公婆婆一起住，孩子一年年长大，公公婆婆70多平方米的两室一厅现已挤不下一家五口人了，所以看到一些特价楼盘的广告不免心动。“看到那些特价房广告，我就会打电话给售楼部，结果常让我失望，售楼部的经理要么说特价房已售完，要么就向我推荐价格比特价高很多的房子，一时让我不知如何是好。”

编辑：陈金晓