近期，各地陆续按建设部的要求公布了2008年住房建设计划，其中明显加大了规划中保障性住房的建设面积。专家认为，规划内保障性住房的增多，加上未来每年新增土地供应收紧，而其中七成以上又被要求供应给保障性住房，这无疑将对今年各地房价上涨的预期有一定影响。

    保障性住房供应加大

    目前，北京、上海、重庆等地区已陆续公布了今年的住房计划。从已公布的几个地区的计划来看，其中一线城市北京的保障性住房占比达到四成以上。2008年北京市计划新建住房2750万平方米，其中新建廉租住房50万平方米，经济适用房300万平方米，限价商品住房450万平方米，其他政策类住房350万平方米，商品住房(不包含限价房)1600万平方米。此外，还将启动一定数量的政策性租赁房。而上海的保障性住房面积要少于北京，新开工住房面积约2000万平方米，其中新建、配建经济适用住房和廉租房400万平方米，将新增廉租住房受益家庭两万户，累计受益家庭达五万户。

    二、三线城市中，南京的保障性住房供应相对也有所提高，其中普通商品住房上市总量约为850万平方米，比去年的925.4万平方米有所减少，但经济适用房的供应将达270万平方米。此外，西安、重庆、济南、昆明的保障性住房计划供应分别将实现207万平方米、235.92万平方米、182.08万平方米以及414.8万平方米以上。