似水流年，转眼间2008年新年到来。回顾过去，漳州楼市在国家宏观调控政策的步步紧逼下，地产业界理性回归，楼盘成交量升价稳，社会保障性住房建设力度加大。新的一年，漳州楼市房价动向如何，向左走，向右走？

　　社会保障加强

　　去年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》等政策法规的出台，让低收入家庭吃了一颗“定心丸”。

　　在房价不断上涨情况下，漳州积极落实国家宏观调控政策，加大社会保障性住房的建设力度，努力让低收入群体住有所居。新的一年，漳州将增加社会保障性住房供应。去年底，漳州经济适用房项目“惠民花园”1609套“惠民花园”让众多的无房户和低收入阶层住有所居。今年，漳州市区“益民花园”1000套经济适用房申购将紧锣密鼓进行。与此同时，漳州市政府及有关部门也在积极筹建新的经济适用房项目，抓紧做好规划选址、征地拆迁。其中，芗城区金岭路以北、厂西二路以东，用地194亩的经济适用房项目，争取上半年开工建设。此外，漳州积极准备经济适用房后续项目，力争2011年前再建成5000-6000套经济适用房。如果这些项目建成，目前符合市区申购经济适用房条件的对象将有望满足住房需求。

　　房企洗牌在即

　　新的一年，国家宏观调控政策将进一步加大落实力度。在此背景下，房地产企业重新洗牌在所难免。

　　近日，央行决定从2007年1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点，达到15%的标准，创下近年来的历史新高。这个信号验证了我国实施从紧货币政策的决心。这对于盼望新一年银行放贷额度的房地产商来说是一个打击。从2006年90平方米以下住宅占开发总面积的70%%，到去年第二套房贷政策提高首付比率和贷款利率，到打击囤积土地行为的各项政策，这些住房结构调控政策、土地调控政策和税收信贷政策等一系列组合拳，将对全国房价产生深远影响，政策实施的效果将进一步显现。