房价趋于平稳

　　影响漳州房价的因素错综复杂。根据市房地产交易中心的统计数据，去年我市高档住宅均价5257元/m2，同比增长8.35%;普通住宅均价2982元/m2,同比增长15.61%；市区高档住宅均价4100元/m2,同比增长9.26%;普通住宅均价3378元/m2,同比增长3.01%。漳州市场上，除了芗城区、龙文区较偏远的地方和县域，3000元以下的房子已经找不到了。江滨、城市中心区的房价突破5500元，临近厦门的角美综合开发区、漳州开发区依然引领漳州房价。新的一年，漳州房价将在较长的时间里趋于平稳。

　　从投资氛围看，漳州的楼盘投资氛围并不浓，房价相对理性。近几年来，漳州购房主力以本地为主，市区、县城购房者比例占90%左右，这里面主要都是自住需求，因此在国家宏观政策作用力下，漳州房价并未出现明显的松动。

　　从漳州经济来看，今年漳州的财政收入达到83亿多元，经济实力明显增强。今年，漳州已经提出财政收入突破百亿，GDP突破千亿的“两个突破”目标，社会经济将加快发展，居民收入水平将进一步提高，群众改善居住条件的愿望将进一步增强。

　　从供应结构看，漳州市区依然有一批中低价位房和经济适用房影响市场。目前，毅达新城、绿洲富城、荣昌·东方广场的房价在每平方米3000元左右，而今年，漳州社会保障性住房将继续加大投入和管理，这对于平抑房价将起到关键性作用。

　　在多种力量的影响下，2008年，漳州市区房价涨幅将明显回落，总体上前期趋于平稳，后期略有上调。而漳州开发区、龙池开发区等楼盘由于种种原因，曾经在一段时间冰冻，尽管厦门经济辐射不断加强，但是在总体宏观调控形势下，房价大幅上涨可能性依然不大。