岛外竞争优势凸显

    上个月厦门全市住宅共计仅成交575套，岛外成交量高于岛内，集美交易量在各区中位居首位。去年，集美区商品房销售面积达34.43万平方米，全年销售均价6699元/平方米。而随着园博园开园，以及集美西客站和BRT建设推进，集美的潜在地产价值将在今年进一步体现，在岛外各区中的竞争优势更为明显。

    记者了解到，目前集美市场的主力仍是一些大盘。有关数字显示，集美总建筑面积20万平方米以上的项目有四五个，都有较大开发规模，市场供应量充足。在整体楼市带动下，集美楼市经过一定积累，将会在今年成为炙手可热的地产板块。据统计，集美区已推土地面积近60万平方米，建筑面积约200万平方米。以夏商地产、杏林建设、住宅建设集团、特房地产等为代表的一批实力开发商进驻开发，以打造精品楼盘为目标，希望能够整体带动市场发展。

    而对于整个厦门来说，岛内因为土地供应原因，市场放量不会很大，今年开发重点依旧还是岛外。而目前仍低于岛内的购房成本和即将形成的新生活居住区，也让集美有了领跑市场的先决条件。