今年莆田的房地产市场让自住者尚且小心翼翼，更不用说投资客的彷徨心态了。但不少专家学者、业内人士告诉记者，莆田的城市发展潜力非常强劲，政府调控的目的也并非击垮地产业，而且莆田城市化还只有30%，民间资金极其巨大，在外经商的莆田人有50多万，每年都带回家大量的资金；另外，莆田人有个传统，有了钱喜欢盖房、买房，因此尽管政府调控力度大，但莆田的房地产投资前景依然看好。

　　从宏观层面分析，2007年随着中国经济的发展，投资仍然存在多种多样的机会。奥运年的到来，国家产业结构调整，以及十七大报告关于增加居民财产性收入的提出，从大的环境来看政策面还是比较鼓励投资。在2005年的时候，中央还特别强调，如果一个地方的房价出现大起大落，要问责当地政府。这些都表明，宏观调控的初衷绝对不是让房地产崩溃，而是使其回到良性的轨道上来，更加有助于自住者和投资者的长期利益。另外，在CPI指数较高的当下，普通老百姓怎么做好财产的保值增值是每个人都在紧急考虑的问题。一位在一线城市生活多年的金融专家指出：“CPI的上涨会刺激大家对资产的保值意识，刺激投资行为，从长远看，进行房地产投资，仍然是一个能够见收益的有效途径。”

　　一位资深的理财专家说“由于房地产的流动性比较弱，变现比较困难，在更为理性的市场下，投资房地产首先要抱有一个平和的心态，有做长线投资的准备，短期内谋取暴利显然已经不现实。”他认为，房价变化的惯性比其他价格要大，同样存在买涨不买跌的情况，而这种涨或跌并非真正的现实，更多的是一种心理预期和推测。因此房地产的投资市场更需要良好的心态，莆田的房地产长线投资的前景肯定是好的，不能有暴利追求。

　　如果你有闲钱并准备在今年投资房地产，不妨听听专家的意见。业内人士周先生分析说，从住宅方面看，要尽量选择人群集中、商贸发达的区域，特别是人流量比较大的楼盘；而投资商铺方面，可以考虑一些位置潜力较好，或是日渐成熟的社区；在对于高端物业的投资上要非常理性，房地产投资一定要关注年轻人的需求，因为年轻人是最终端的消费者。那些户型合适、设计概念超前、品位时尚的楼盘应该具有投资的潜力。”

    综上所述：今年投资莆田房地产市场，前景依然看好！