房产缩水并非个案

    任小姐购买的住房为何会出现如此大的降幅？本刊记者试图与开发商联系，但没有成功。据记者了解，深圳市布吉区域的新盘，如慢城、蝴蝶堡、溢芳园等近期都推出了特价房、打折等优惠措施，东方盛世只是其中之一。

    事实上，布吉新盘降价与深圳全市房地产大气候相同步。来自深圳市国土局的统计显示，2007年深圳房价一路飞涨，最高为10月的17350元/平方米，到11月份就出现了较大的下降，为15069元/平方米；此后就进入了调整期，一直延续至今。

    同时，布吉地处关外，规划、交通、配套相对滞后，一直是深圳房地产价格“洼地”所在。2007年深圳全市房价飞涨，布吉楼价也纷纷冲上每平方米万元的水平，但由于“底气不足”，这些楼盘降价的空间也比较大。

    深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超告诉记者，去年下半年以来，在中介业务中，他接触到不少类似情况，深圳确实存在着房产缩水的现象，总体上看，深圳楼市缩水关内较少，关外较多。一些小的开发商由于资金回笼压力较大，纷纷推出各种或明或暗的优惠，也直接导致了房产缩水现象的加剧。

    深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕也认为，任小姐遇到的这种现象在深圳不是个案，随着楼市调整的深入，楼盘降价也许是大势所趋，会有一批高位入市的购房者资产贬值。

    高海燕说，这也是前一段时间开发商不敢大幅降价的重要原因，他们害怕降价会让高价购房者不满，所以宁愿硬挺着也不降价，希望等待楼市回暖。

    “这说明开发商当初的定价是不合理的，是暴利的。”任小姐气愤地表示一定要向有关部门投诉，讨个说法。

编辑：陈金晓