楼市需要理性

    针对任小姐遇到的情况，本刊记者采访了不少业内专家，他们均表示，尽管任小姐的遭遇值得同情，但从法律上讲，如果开发商在履行合同上没有问题，就很难要求退房或退差价，因为降价前双方已签订了具有法律效力的合同。

    高海燕认为，任小姐目前的状况对个人来说是损失，但对当前社会却有着深刻的启发意义。房产缩水案例的出现给楼市的投资客和政府部门上了生动的一课。去年，楼市高烧时刻，深圳曾出现疯狂“抢房”的局面，有的楼盘故意在半夜开盘，购房者甚至彻夜排队，不眠不休地等待选号、购房，这进一步加剧了深圳房地产的投机氛围，推高了房价。

    高海燕说，现在大家逐渐认识到，当时的暴涨主要是投资客炒上去的，而布吉案例的出现，再次证明了去年深圳楼市暴涨的非理性。房价在短时间内暴涨或暴跌都是不合理的、危险的，在这个过程中，政府不能做旁观者，而要积极提醒、理性干预。

    卞超认为，尽管深圳楼市目前尚不明朗，但还不至于太过悲观。据满堂红统计，今年1月份深圳二手房成交量上涨了25%左右，如果3月份再上涨50%，深圳楼市就有可能逐渐回暖，而不是继续走低。以他们经手的案例来看，目前购房者80%是自住，也就是说，经过调整，一部分人觉得现在的房价已经比较理性，能够接受了。

    “如果这能够成为广大购房者的共识，深圳的楼市可能会止跌，房产缩水的情况也会大大减少。”卞超说。