房价进入拐点的评论已经持续了近半年的时间，但是，国家统计局公布的数据还是不支持这种简单思维的观点。那么，客观来看，房价将会怎么变化呢？
 
    房价要想在短期内走低，并形成下降趋势，总的来看，还不太可能。但是，房价上涨同样受到宏观调控政策的限制，因此，我的观点是房价在近期乃至2010年以前，进入震荡调整的几率相对较高。
 
    支持房价上升的因素包括：基础原材料价格的国际和国内期货价格维持在高位，原油和其操控的能源价格维持在高位水平，中国劳动力成本在上升，而在未来的一年中，上述三项价格应该是维持向上振荡，这主要取决于美元因素。除非美元选择紧缩货币政策和维持强势美元的政策出现，否则，像现在这样的美元政策必然将带动全球经济进入滞胀时期。支持房价上升的国内因素是，中国金融和资本市场建立过程中一刀切式的金融政策限制了创业和技术进步冲动，财政税收政策也不鼓励创业和技术进步，或者说，政策比较粗线条还不能真正刺激到产业创新、技术进步和鼓励国民创业，金融和财政政策在挤压资金汇集到投机市场，而且出于国家经济安全考虑，短期内中国的财政金融政策只能是保持被动的出其不意状态；在强调环保、社会公平建设和资源节约社会的正确的宏观政策取向在微观落实的过程中，制造社会不公平和财富分配不均的恰恰是基层的行政力量，这个问题不解决，宏观调控中的调整国民经济增长结构、节能和环保政策的落实必然成为权力和利益再分配的借口，形成新的一期的社会财富大分配的调整，最后，环保、节能和增长方式的变革一定会沦落为新一轮利益重新分配，而利益重新分配最快速和直接又合法的工具是房地产的基础原料：土地和金融资本市场中的投资工具：股市、期货和债券市场。刺激房价上升的国内因素的次要因素部分是：CPI上升趋势短期至少在3个月内不会改变，人民币汇率上升趋势不会改变，这是一对孪生兄弟。

编辑：陈金晓