导致经济恢复到正常轨道并使房价下降的因素包括：美国经济彻底并真实地崩溃，美元信用彻底瓦解，从而带来全球经济大衰退和国际经济、金融秩序和规则重构。美国的经济力量确实是非常强大，强大到可以操控全球经济和金融走势，可以确保美国国会和政府逆全球各国的利益而动，通过操控美元货币政策来影响全球的金融、期货和实体经济的兴衰。但是，这里面确实美国存在软肋，也许这个软肋认识到的国家经济体并不多，新加坡是一个，印度是一个，也许或可能中国也是一个，一但美元软肋被类似于亚洲金融风暴中的国际游资所攻击，恐怕，在美国爆发一场美国国会、美联储意想不到的或失控的亚洲金融危机也不是没有可能，这是中国楼价真正形成趋势性下降的唯一可能的原因，但这种局面出现的可能性至少在2008年上半年还不太可能。
 
    从各方利益均衡考虑，中国楼价在目前的价位附近上下振荡是最可能的情形，但在反复震荡中，向下振荡的机会相对比较高。政策震荡的高低幅度决定楼价的震荡幅度和方向，但相信任何一个政府都不会自找麻烦去制造一个类似A股市场的房地产市场，房事不同资本市场的最大特点就是一旦形成趋势，短期很难改变，这是经济不能承受之重。