首创六大版块  看好漳州城东

    随着漳州城市化进程的加快，城镇居民大量迁入市区，不断挤压漳州房地产市场，致使漳州城区不断向东南西北扩张。厦门风火首创性的提出，未来的大漳州城，将由原来单一的老城区，发展成今后的六大城区——城西版块、江滨版块、新城市中心版块、城东版块和城北版块、江南版块。风火同时对漳州城市中心区做了全新的界定，张炜胜认为，城市中心西起学府路、东到九龙大道，以沃尔玛商圈为核心，丹霞路和胜利东路为新城市中心的两大主动脉。

    在六大版块中，张总对城东版块情有独钟。他认为，漳州城市向东是一种必然的命运。与城市西、北、南面开发进程不同的是，东部新城的规划是以打造城市第二中心城的姿态强势崛起的，东部未来发展成为漳州第二中心城已经是不可更改的趋势。

    张分析说，中心城区饱和，城市亟待扩张。而城西版块借势成就了住宅片区，2007年就是这一版块崛起的一年。但张总认为，城郊再往西没有更大的经济区位实体的支撑，城市的发展空间和机会都不会很大，西面不是新城市发展的主要方向。谈到城北版块时，他说，沿着漳华路有多个新楼盘连成一片，未来商业街和整体社区规划的形成必然加深城北的都市生活气息。但是与城东相比，城北发展尚需假以时日，火车站再往北的地方，村镇散落，土地凋敝，开发进程趋缓。而江滨版块虽然宜居性较强，但由于这一带基础性建设还比较薄弱，江南版块村落密集，开发难度大，城市延展后劲不足。

    相对其他的板块来说，东部新区从交通、政策、房产发展情况等方面都有明显的优势。张炜胜称，东部已经拥有成为新城市中心的各项要素，未来城市的领袖风范已然显现。在漳州新的城市发展战略中，东拓进程被赋予了最为浓墨重彩的一笔，行政区划的东部新中心区。由于地处未来城市构架的几何中心，它的建设不仅关系到了未来大漳州在海西经济区的城市定位，它的发展也将成为拓宽大漳州的视野，对接厦泉漳龙城市联盟不可或缺的一个核心环节。