今年广州市中心城区一手住宅均价将在9000元至15000元/平方米；城乡结合部一手住宅均价在6000元至8500元/平方米；郊区一手住宅均价在 4000元至5500元/平方米；全市十区90平方米以下一手住宅均价在5500元/平方米左右；二手住宅均价在4000元/平方米左右。3月10日，广州市房协发布了上述预测数据。

    同时，此次发布的楼市形势分析指出，平稳中有微升，将是2008年楼市的主要态势。今年上半年是调整期，限价房将唱主角，价格呈下降趋势，下半年开始进入平稳期，价格会有所反弹。

    下半年楼价或上涨     

    3月10日，广州市房协发布《2007年广州商品住宅市场运行概况暨2008年广州楼市形势分析》称，去年年末广州一手市场呈现观望气氛趋浓，投资性需求得到有效抑制，购房需求明显向二手市场和周边地区分流，房价和地价过快增长的态势基本止住并回稳。

    该分析预计平稳中有微升，将是今年楼市的主要态势。上半年是调整期，限价房将唱主角，购房者选择空间大了，对比度更清晰了，等待情绪加重了，因此价格呈下降趋势，下半年进入平稳期，可能出现由买卖双方博弈转为双方退让，使市场活跃起来，价格可能会有升幅。

编辑：陈金晓