年轻人成为小户型消费主力

    业内人士认为，如今小户型开发供应量的激增，一方面是受国家政策的影响，另一方面则与商品房购买群体的变化有关。

    近年来，随着社会经济的发展，人们购房需求也逐渐地理性化，购买人群也从上世纪六七年代出生的一代向七八十年代转变。据在漳州做销售行业多年的陈小姐介绍，在购买人群中，二次置业的人们大多会选择中大户型，而第一次置业人群和投资客则大多会选择中小户型。尤其是刚参加工作不久的年轻人，受限于经济收入，大多会选择小户型。而且随着八十年代出生的人群进入商品房市场，小户型销售将随之升温。

    此外，开发商也意识到年轻人消费群体的强大购买力，在项目规划中早已将其作为项目开发销售推介的重点之一。相对而言，年青一代对独立性、时尚潮流等的关注度比父辈更高。在经济条 件允许下，很多人希望能提前享受有房的乐趣。但是由于手头上的积蓄不多，他们更多地会考虑购买小户型“过渡”，但他们对住宅的品质要求依然很高，他们希望房子有足够的品味、功能足够合理齐全等等。

    户型设计精细化

    正因有如此的市场前景，开发商们也适时推出了众多小户型。不过，由于目前小户型供应量不断增多，人们购房观念愈发成熟、理性，在竞争如此激烈的情势下，转变思路、提高项目品质成为不少开发商不约而同的选择。

    比如名仕假日推出36平方米酒店式小公馆，室内拥有独立紫外线阳光晒衣阳台、大面宽采光卧室以及干湿分离卫浴。香阁美地亦以30平方米到60平方米的纯小户型为主打，并推出分合自由的子母房户型。而在去年，悦华·都市阳光和特房·锦绣一方也推出挑高小户型项目，因挑高户型目前已被限制，这类户型因稀缺而热销。这些特点鲜明的小户型对不少第一次置业又追求品味的年轻人来说，是相当有吸引力的。