3月8日，位于江南新区的江南·第一城开盘，当日，开发商推出的330套房源被全部抢购一空。江南新区对于南平来说，是完全的新区，同时，这段时间以来，中国房地产市场又适逢多年未遇的冷淡期，此等情况下该楼盘卖出如此佳绩，不能不引起人们的广泛关注。有资深房地产业内人士分析认为，出现这种情况，归纳起来有两个根本原因，一是南平人民对城市拉开框架、以及城市新区的建设已经逐步接受和认可；一是南平人民对跃升一个层次的人居产品的追求是很强烈的。    

    也就是说，这其间一是涉及到城市格局的变化，一是涉及到人居模式的变化。那么，我们不妨对几十年来，南平所经历过的城市格局和人居模式变化作一番梳理，或许会对南平人们更好认知未来的城市格局，以及更具前瞻性地进行购房带来一定的帮助。

    依水而居

    属于“虚脚楼”的一段独特历史    

    对于福建这个以“山地”为最主要地貌的省份来说，在一座城市的诞生之初，其疆域往往都是以这座城市的一条水系为中心铺展开的，而其最原始的疆域，一般都是一个与水系直接相连的区域。原因很简单，只有在靠水的地方，地势才相对开阔，人们生活所必须的日常饮水才最方便获取。

    作为福建著名山城的南平，情况自然也不例外。

    从南平这座城市诞生开始，与富屯溪紧密相连的一片小区域，一直都是南平人口最稠密、人们生活交往最集中的一个地方。到上个世纪五、六十年代，富屯溪沿江还到处是密密麻麻的低矮、灰色平房，它们已经经历了新旧中国近百年的历史变迁（位于今日滨江路北段四层楼高的市妇幼医院曾是那个年代南平市区内最高的建筑物）。

    “在这些沿江的房子中，造型最多样、数量也特别大的，是一种叫‘虚脚楼’的非常特殊的建筑。”南平房地产业协会会长李玉春，是土生土长的南平人，亲历南平城市几十年的变迁，也一直非常关注南平的城市变迁历史。

    所谓“虚脚楼”，是一种贴水而建的房子，一般都是木结构，由于当时的条件无法临水打深桩，整个房子只由四条入土不深的木腿支撑，所以叫“虚脚楼”。

    “在我记忆中，各式各样因地而建、因需而建的‘虚脚楼’造型各异，真可谓是‘鬼斧神工’、‘巧夺天工’。但更让人惊叹的还是它的规模，北起九二医院、南至今日的316国道新大桥，沿河的‘虚脚楼’绵延了整整数华里。”说起“虚脚楼”的情况，李会长至今唏嘘不已。

    他介绍说，“虚脚楼”虽然建设简单、造型各异，但最大的问题在于，它们靠水太近，根基又不牢。因此，每逢汛期，沿江“虚脚楼”里居住的数万居民都因为洪水的到来，而不得不到马路上搭居。人虽躲过了洪水，但每年，都有数以百计的“虚脚楼”被洪水冲走，人们不得不年复一年在汛期过后原地重建“虚脚楼”。

    “在那个年代，条件差的不仅仅是房子，还兼受道路不平、路灯不明、电话不灵之苦。尤其是道路方面，连八一路都还没有，只有一条沿江的街道贯穿南北，东、西两门外（东门外是指从滨江北路的市公安局大楼到九二医院的地段，西门外则指从今日的市规划局门前至马坑路口的市幼儿园地段），乱毛石铺筑的路面迎送着南来北往的车辆。”李会长特别补充说。

编辑：辛俊坚