促销是本届“上海之春”房展会的一大特色，但16日记者在现场发现，个别机构为吸引客户，甚至声称可让银行放松第二套房贷款认定标准，把“二套房”变成“一套房”。

　　服务机构：无论哪家银行都能办

　　参加此次房展会的除了房产企业外，一些与房产有关的服务、咨询公司也在此次展会上设摊。

　　16日上午，记者来到展会一抵押贷款顾问有限公司处。当记者咨询个人按揭贷款业务时，该公司工作人员表示，如果记者第一套房的按揭贷款已全部还清，那么购买第二套房通过该机构申请按揭贷款，可以获得与第一套房同样的优惠利率。

 　“如果第一套房子是小房子更好办。”该公司工作人员对另外一位咨询者表示，如果首套住房是50多平方米的小户型，购买的第二套房是80平方米以上房型的话，“那就是改善住房条件。这个理由可以让不少银 
行放宽第二套房贷标准。”

  　根据去年12月初央行及银监会明确的贷款政策，无论第一套房是否还清贷款，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在购买第二套房时贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

　　对此，该公司工作人员表示，现在上海各银行对第二套房的认定标准并不统一，同一银行不同支行也会有所不同。“委托我们办理，无论从上海哪家银行贷款，一般都可以让‘二套房’变‘一套房’。”

编辑：陈金晓