品质是楼市的永恒话题，因为它关系到居住者能够感受到什么样的生活，以及入住后如何被尊重和被感动。

    同样，关于品质也是一个仁者见仁、智者见智的话题。地段不同、背景不同、成本不同、时间不同、环境不同、规划不同、价格不同，种种不同的背后，相同的应该是对品质的追求。

    大环境

    厦门海沧土地开发公司副总经理 闫基义

    品质与市场的涨跌无关，无论市场走势如何，产品品质都是开发商和购房者最为关注的问题。目前从成交量来看牞市场正在往好的方向发展，随着时间的推移牞市场的僵持状态也会有所改变。同样，从海沧区的整体走势看，产品品质也正面临着一个脱胎换骨的局面。

    在开发商产品同质化时代牞决定产品品质的最核心因素就是大环境。从海沧的发展历程和市场现状来看，目前的海沧仍是岛外购房者的首选之地。首先，从区域位置来看，海沧是距离岛内最近的区域，这一交通因素影响和决定着到海沧购房居住是现实的选择，而自住需求正是目前市场最核心的购房群体。其次，海沧随着”三新”建设的日益推进牞教育资源牞交通运输，商业配套的加强牞城区功能也将不断完善。这些外部环境的变化将直接导致这里居住人气的抬升，人气和大环境将会相互影响和作用，使海沧的区域居住品质有非常大的提升。这些都会导致这里的产品品质面临着一个脱胎换骨的质变。

    可以说，海沧的大环境决定了这里的品质开发过程。这些大环境是人们看得到和感受得到的，也是与人们的生活息息相关的，北师大、外国语学校、阿罗海商业中心、海沧大道、内湖建设等，这些成为广义上的品质建设基础，海沧的人气将会改变，以前未被消费者挖掘的区域品质将会日益凸显牞成为消费者选择岛外购房的首选因素。

编辑：陈金晓