今年头两个月，我市二手房交易呈快速下降趋势。地税部门统计显示，1—2月，我市二手房交易件数为1105件，仅为去年同期1347件的82.03%；入库二手房交纳各项地方税收2617.51万元，与去年同期相比减收100.3万元，减收幅度3.69%。

　　据分析，造成下降趋势的主要原因：一是受去年土地增值税新政策出台影响，部分购房者提前办理房产过户手续，去年同期二手房成交量基数较大；二是今年国家宏观调控政策影响日益显现，房地产市场逐渐转冷，购房者以持币待购心理为主，致使二手房交易量同比减少近18%。