2007年是宏观调控政策执行最为密集也是最有力度的一年，进入2008年，“疯狂之后，楼市回归理性”成了共识。面对市场的巨大挑战，厦门楼市将何去何从？

　　有一种观点认为：厦门的房产市场仍然存在着强大的购买力，市民购房的刚性需求等待一个释放空间；BRT工程、西客站等城市公共设施的建设将会为厦门的“宜居指数”加分；而“两岸三通”又将为厦门楼市带来新的挑战与机遇，厦门楼市将再次迎来春天。

　　这是3月16日下午，在厦门海峡国际社区会所举行的以“楼市与两岸‘三通’”为主题的高峰论坛上达成的共识。与会人员有：集美大学房地产发展研究所所长李友华、新景祥房地产策划代理有限公司总经理秦刚、闽西南主流电视媒体联盟秘书长黄建戎、《海峡商业》执行主编叶秀月以及近20名业内人士代表。

　　“三通”概念成楼市强心剂

　　2008年台湾地区“立委”选举国民党以绝对优势胜出。受选举结果以及“三通”概念刺激，“三通”概念成为目前厦门房地产业界热议的话题。

　　集美大学房地产发展研究所所长李友华教授认为，目前的厦门楼市，巨大的机遇正摆在面前，悲观并无必要，如何抓住机遇才是需要考虑的，毕竟，两岸若实现“三通”，厦门楼市可望迎来一个大的爆发点。

　　新景祥房地产策划代理有限公司总经理秦刚对厦门楼市2008年的走向也持乐观态度。他认为，厦门的楼市绝大部分的购买力来自福建省内，港澳台仅占3%%。“三通”后，将促进其他地区的购买力向厦门转移。厦门独特的自然条件、温和的气候、两岸同根同源的特殊关系等，都将吸引台湾民众来厦置业。他认为，在形势不明的前提下，在厦置业计划会被推迟，“三通”后，可能激发国内其他地区的人来厦置业，同时也可能激发新一轮在厦购房热潮。