此外，如果有客户或投资者将自有产权房抵押获得的贷款用于炒房，银行也很难调查和监管，而根据规定，这类的贷款只能用于购买家具、装修等消费用途。这让人联想到去年银监会对被企业挪用信贷资金的8家银行分支机构进行的行政处罚，当时中国核工业建设集团公司将高达6.12亿元的银行贷款挪用到了与其有关联的房地产企业。在目前股市低迷、房价仍然高企的情况下，不排除一些企业仍想将信贷资金转移到楼市中的可能。但由于企业间的关联交易方式多样、复杂而又隐秘，银行在追踪贷款去向上存在很大难度。

　　房市的新动向理应引起关注。中央财经大学中国银行(5.05,-0.01,-0.20%,吧)业研究中心主任史建平教授认为，当前房市供需的基本格局并未改变，尤其是在北京、上海这些大城市，刚性需求仍然很大，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在，政府部门加强对房价的调控仍是一项重要的任务。

　　今年的政府工作报告提出，实行从紧的货币政策，要着力优化信贷结构，严格执行贷款条件。作为调控重点的房地产业，绝对不能出现问题。因此，对于房市出现的苗头，监管部门绝对不能麻痹大意，要见微知著，追根溯源，保证调控的有效性。很明显，这需要两方面的工作：一是银行要加强对贷款发放的审查，二是监管部门要加强对商业银行的监管。