开栏语

　　受国家宏观调控收紧房贷政策和去年数次累计加息带来的“累积效应”影响，目前全国楼市普遍降温，消费者多持观望态度，而开发商也放缓了销售进程。楼市似乎迎来了一个新的“拐点”。“追涨杀跌”，似乎是投资者的心理定律，当股指飙至6000点的时候狂热，在股指跌破3800点的时候恐惧。其实，对于房产投资来说，很多人也是这样。

　　从历年来国家宏观调控过后的市场反应来看，往往是调控过后沉寂，沉寂过后再增长。那么这一轮宏观调控过后，泉州楼市的走势是否仍和往年一样？厦门，长期以来是泉州人投资购房的重点，漳州、龙岩楼市现在也成了部分投资人新的选择。那么，在楼市低迷时进行异地购房投资，是否正当时？

　　春雨浇绿了大地，经历过“寒冬”的楼市走向何方？复苏？拐点？正如“有一千个读者，就有一千个哈姆雷特”一样，开发商、业界专家、消费者，各有各的看法。

　　然而，有一个共同的特点是无法否认的：国家宏观调控政策和措施已经在市场产生巨大的影响，楼市产品的品质和价值开始回归理性。

　　泉州：开发量创新高刚性需求旺盛

　　2007年，是泉州房地产发展上重要的分水岭，供不应求的市场格局开始改变，楼市产品不仅多而且品种丰富。2007年泉州房地产市场的整个开发量达到历史新高。受政策面影响，土地开始大面积动工，全年销售面积约达到293万平方米，泉州市区销售个案约达55个，后续存量也多，市场地块储存量巨大，未来市场将面临较为严峻的考验。

　　除了商品房外，这两年，“江南雅园”和“高科雅园”开启了泉州保障性住房的时代，拆迁模式开始由以往的先拆后建逐渐转变为先建后拆，未来桥南片区、东海宝秀、见龙亭、城东、海星、东涂等安置小区的建设，将进一步缓解低收入家庭的住房压力。预计2008年保障性住房计划建设20.16万平方米。其中经济适用住房建设面积15.3万平方米；廉租住房建设面积1.5万平方米；限价房建设面积3.36万平方米，经济适用房等社会保障性住房的用地供应量将明显加大。

编辑：陈金晓