限价房可谓是广州市构筑住房保障体系中浓墨重彩的一笔。在国家“双限双竞”政策基础上推出的限价房让更多的广州人圆了住房梦，也成为了广州楼市的“调节器”。一时间，北京、成都、青岛等地纷纷跟进。广州限价房的标本意义，值得关注。

　　但与许多“头啖汤”一样，这项政策同样注定了在争议不断中成长。3月16日，全国首个限价房保利西子湾二次开卖，216套房被大多数个人申购者收入囊中。而第二个开卖的限价房万科新里程也一改之前“一口价”的销售方式，首批1357套两天内基本售罄。

　　争议并不可怕，摸着石头过河的改革从来都是充满着争议的。

　　焦点一：限价房定价机制

　　定价时，金沙洲周边的房价只有5000元/平方米左右，把最高限价定为6500元/平方米，是怎么出来的。

　　“这是一个新事物，如果不做肯定没有批评，要做肯定就是摸着石头过河了。限价房将形成一个长效机制，不断进行完善。”广州市国土房管局一位官员称。

　　3月，广州金沙洲，保利西子湾正加紧施工，作为全国首个限价房项目，这个楼盘一直是广州、甚至是全国关注的焦点。

　　西子湾限价房位于金沙洲的珠江边，占地8.1万平方米。首次对外发售的9栋楼全是限价房单位，每栋11层高。限价房户型为80平方米左右的两房和90平方米左右的三房。户型的设计都很现代，每一户都有阳台和飘窗。

　　“我们的装修标准是实打实的600元/平方米，这是没有水分的。”保利地产的一位工作人员称。 位于广州科学城内的万科限价房的装修标准更实在——统一铺地砖。万科一位销售人员称，“我们的装修标准是300元/平方米”。

编辑：辛俊坚