住房抵押贷款是另一通道。按规定将自有产权房抵押出去后贷出来的款只能用于购买家具、装修等消费用途，但有客户或投资者拿去购房，是难以避免也很难去监管的。据《重庆商报》报道，3月上旬，重庆一些中介住房抵押消费贷款需求同比增长了五成以上，成交量涨幅在10%以上。

　　事实上，房贷政策出现松动的大环境是楼市重新回暖迹象显露。有三个支撑元素值得关注。一是3月18日，发改委公布的数据表明，2月份全国70大中城市房价同比上涨10.9%；第二，1月中旬以来，股市不振，央行的数据表明，不少民众重新选择了将钱存入银行而非投进股市；第三，阶段性调控有告一段落之势，住房与城乡建设部(简称“建设部”，下同)住宅与房地产业司司长沈建忠最近表示，建设部不主张“拐点论”，房价上涨的压力在很长一段时间内依然存在。这是官方又一次暗指，房价短期内不可能有下跌或大跌的可能性。

　　这并不是说，我们要严堵房贷办理的一些“旁门左道”，而是说，在楼市回暖、炒房情绪又可能再度抬头的形势下，房地产市场的监管不能有丝毫松懈，同时需要根据像第二套房贷政策导致的众多变通方式(包括合理变通和“骗贷”)等具体情形，对市场的需求加以合理引导。而作为普通民众来讲，无论对于“房价大跌”还是“第二套房贷政策松动”的消息，都应多个心眼，无论是谁在炒作或是欲擒故纵，都应分门别类，先探究一下其背后的动机。