春暖花开的季节，北京的房价走进决定命运的关键时刻。

    上行、坚挺抑或逆转，在度过了一个死水微澜的冬天后，一切或将接近分晓。

    四月

    土地市场向来是折射市场预期的晴雨表。

    “据我们了解，4月份，土地储备中心会有一次集中的土地投放。”说这话的是北京首开集团的一位高层，这家企业的一把手曾任北京市大兴区委书记，与政府关系颇为密切，“到时候就全知道了。”

    4月之所以被赋予如此关键的意义，一切还源于“从紧”。北京师范大学金融研究中心主任钟伟告诉记者，1~3月实际上是实施“信贷从紧”政策的第一个季度，其效果可能在第二季度集中显现。实际上是可以计算的，第一季度地产商从银行那里贷了多少钱，最终能投入到土地市场来。

    记者了解到，从2008年开始，向来红火的北京土地市场相继出现“好地流拍”情况，总计有4桩。表面原因是投标企业不足3家不得不“流拍”，但“应该看看凑不齐3家的原因，很多企业都是2007年底没有从银行拿到放贷指标，导致回款紧张、没钱投标而退出的。”3月18日晚，一位接近政府的知情人士告诉记者。

    故此，按照滚动开发的逻辑，2008年整个第一季度，地产商在土地市场上的静默是在情理之中。“但一季度的贷款指标是比较充裕的。”钟伟对记者说，所以，如果4月份土地市场回暖，则证明市场预期没有改变；如果仍然冷清或流拍不断，则意味着地产商有钱也不愿买地，市场预期发生了逆转。

编辑：陈金晓